​住み替えの新常識！リースバック活用で「理想の家」を賢く手に入れる方法

​家を買い替える際、多くの人が直面するのが「今の家がいつ売れるかわからない」「新しい家の資金が足りない」という悩みです。

こうした「住み替え」の不安を解消する手段として、今注目されているのがリースバックの活用です。

​住み替えでリースバックを利用する3つの大きなメリット

​■先に家を現金化できる安心感

通常の住み替えでは、今の家を売ってから新居を探す「売り先行」か、先に新居を買う「買い先行」を選びます。しかし、リースバックなら今の家に住んだまま先に売却を完了できます。早い段階で手元にまとまった現金が入るため、資金計画が非常に立てやすくなります。

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■次の物件のための「頭金」を確実に確保

新しい家を購入する際、住宅ローンの頭金や諸費用としてまとまった現金が必要です。リースバックで今の家を売却した代金をそのまま新居の資金に充てることができるため、自己資金に不安がある方でもスムーズに住み替えをスタートできます。

ローン審査の面でも、先に今のローンを完済できることは大きな有利に働きます。

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■仮住まい不要！次の物件をゆっくり探せる

リースバック最大の利点は、売却後もそのまま今の家に住み続けられることです。通常の売却のように「家が売れたからすぐに退去しなければならない」という期限に追われることがありません。

納得がいくまで次の物件をじっくりと比較検討でき、理想の住まいを見つけてから一度の引っ越しで移動できます。仮住まいの費用や二重の引っ越し代も節約可能です。

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■当社はお客様と相談のうえ、最適なプランを決定します

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住み替えのスケジュールや、新居にかけたい予算は人それぞれです。当社では、お客様の住み替え計画に合わせて、売却価格やその後の家賃設定を決定いたします。

​・「新居の頭金を多く確保したい」

・「次の家が見つかるまでの短期間だけ安く住みたい」

​こうしたご要望に対し、納得がいくまで何度でもご相談を承ります。一般的な一律の条件提示ではなく、お客様の「理想の住み替え」を実現するために、柔軟なプランニングを一緒に行います。

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■住み替えを検討し始めたら、まずはご相談ください

​「今の家がいくらになるか」「住み替えの資金としていくら残せるか」を早めに把握することが、住み替え成功の第一歩です。

当社は、お客様が納得し、安心して次のステップへ進めるよう、最後まで丁寧に伴走いたします。

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