リースバックで礼金・敷金は必要？

初期費用を抑えて現金を手元に残す方法

​家を売却してまとまった資金を得るリースバック。せっかく家を売って現金を確保したのに、その直後に「礼金」や「敷金」などの初期費用で多額のお金が出ていってしまうのは避けたいものです。

一般的にリースバックではこれらの費用が必要になるケースが多いですが、当社ではお客様の負担を考え、礼金・敷金は一切いただいておりません。

この記事では、リースバックの初期費用の実態と、当社の取り組みについて解説します。

​■一般的なリースバックでかかる初期費用

通常、リースバックは「売却契約」と同時に「賃貸借契約」を結ぶため、一般的な賃貸物件を借りる時と同じような初期費用が発生することがあります。

・礼金（賃料の1ヶ月から2ヶ月分）

・敷金（賃料の1ヶ月から2ヶ月分）

・前家賃

これらを合計すると、数十万円単位の現金が売却代金から差し引かれる、あるいは持ち出しになるケースも珍しくありません。

■​当社は「礼金・敷金なし」でゼロからスタート

当社では、リースバックを利用されるお客様の「少しでも多く現金を残したい」「急な出費を抑えたい」という想いに応え、礼金と敷金をどちらも「0円」に設定しています。

売却代金をまるまる将来の生活資金や事業資金、ローンの返済に充てていただくことが可能です。初期費用を抑えることで、契約直後の家計への負担を最小限に抑えることができます。

​■なぜ「礼金・敷金」を頂かないのか

礼金は大家さんへのお礼、敷金は退去時のクリーニング代や家賃滞納への備えとして預かるものです。しかし、リースバックをご利用のお客様は、これまでその家を大切に住み繋いできた方々です。

当社はお客様との信頼関係を第一に考えているため、余計な初期費用でハードルを上げる必要はないと考えています。安心して今の生活を続けていただくための、地域密着ならではのサポートです。

​■その他の初期費用も最小限に

リースバック契約時には、礼金・敷金以外にも火災保険料や保証会社への加入料などが必要になる場合があります。当社ではこれらについても、無駄なコストがかからないよう最適なプランをご提案しています。「仲介手数料」がかからない直接買取と組み合わせることで、契約時に発生する諸費用をどこよりも安く抑えることが可能です。

​■現金化のメリットを最大限に引き出す

リースバックの最大の目的は、資産を現金化して生活を豊かにすることです。礼金や敷金といった「入居のためのコスト」をカットすることで、手元に残る実質的な金額が増えます。

例えば、礼金・敷金が各2ヶ月分かかる他社と比べた場合、家賃10万円の物件なら40万円も手元に残る金額が変わってきます。この差は、老後の安心感や生活の質に大きく影響します。

​まとめ：初期費用の不安も当社へご相談ください

「家を売りたいけれど、契約の時にまとまったお金を払う余裕がない」と不安に思っている方も、どうぞご安心ください。

当社なら礼金・敷金なしで、スムーズにリースバックをスタートできます。まずは無料査定で、諸費用を差し引いた後に「実際にいくら手元に残るのか」を確かめてみませんか。調布市密着の丁寧な対応で、あなたの再出発を応援します。