リースバック利用のステップ：ご相談からご契約・お支払いまでの流れ

​リースバックは、ご自宅の売却と賃貸借契約を同時に行う仕組みです。手続きは一般的な不動産売却よりもスピーディーに進むのが特徴ですが、納得して進めていただくために以下の手順で行われます。

​■ステップ1：お問い合わせ・無料相談

まずは、お電話やメールフォームからお気軽にご相談ください。

・住宅ローンの残債

・住み続けたい期間

・希望の売却価格や毎月の家賃

など、現在のご状況とご希望をお伺いします。この際、匿名に近い形での概算見積もりも可能です。

■​ステップ2：物件の査定（机上査定・現地調査）

ご提示いただいた情報をもとに、近隣の取引事例や物件の状態を確認します。

・机上査定：過去のデータに基づいたおおよその金額提示

・現地調査：専門スタッフが実際に伺い、建物の状態を確認

当社では、査定価格だけでなく「お客様が無理なく払える家賃」とのバランスを重視して計算いたします。

​■ステップ3：条件のご提示・徹底したご相談

査定結果に基づき、具体的な「買取価格」と「毎月の家賃」をご提示します。

ここで最も大切なのが、お客様の納得感です。提示された金額が生活設計に合うかどうか、納得いただけるまで何度でも協議・調整を行います。金額が合わない場合は、通常売却など別の手段も併せてご提案いたします。

​■ステップ4：売買契約および賃貸借契約の締結

条件に合意いただけましたら、契約手続きに進みます。

・不動産売買契約（家を売る契約）

・賃貸借契約（住み続けるための契約）

この2つを同時に行います。契約内容（修繕の負担区分や将来の買い戻し条件など）についても、一つひとつ丁寧にご説明しますのでご安心ください。

​■ステップ5：代金のお支払い・新生活のスタート

決済日に、売却代金が一括でお客様の口座へ振り込まれます。

この資金で住宅ローンを一括完済したり、住み替えの頭金に充てたり、手元に現金として残したりすることが可能です。その日以降は、ご自宅は「賃貸住宅」となり、所有者としての固定資産税などの負担なしで、そのまま住み続けていただけます。

​■安心のサポート体制

​リースバックは契約して終わりではありません。住み始めてからのトラブルや、将来的な買い戻しのご相談など、当社が継続してサポートいたします。

​「まずはいくらで売れるか知りたい」「今のローンと比較したい」という段階でのご相談も大歓迎です。納得のいく解決策を一緒に見つけていきましょう。