リースバックは、「自宅を売却してまとまった資金を得る」と同時に「賃貸として住み続けられる」という画期的な仕組みです。

特に老後の資金準備や事業資金の確保、住宅ローンの返済などで注目を集めています。しかし、リースバック会社は星の数ほどあり、各社で買取価格、賃料（家賃）、契約期間、買い戻しの条件などが大きく異なるため、比較検討を怠ると、将来的に後悔するリスクがあります。

 信頼と実績で選ぶ！おすすめのリースバック会社

リースバック契約は数十年単位にわたる長期的な関係になる可能性があるため、**「資金力」「実績」「信頼性」**のある大手企業を選ぶのが基本です。

◎一建設株式会社　リースバックプラス

高い買取価格に定評があり、特に戸建て・新築物件に強い。退去時に設定された額の**キャッシュバック（一時金の返還）**を受けられる制度があるなど、契約の柔軟性が魅力。

◎株式会社セゾン　ファンデックスセゾンのリースバック

クレジットカード大手クレディセゾンのグループ企業で、金融系ならではの安心感と豊富な資金力が強み。法人名義での契約にも対応しており、事業主にも人気が高い。

◎穴吹興産株式会社　あなぶきのリースバック

マンション・不動産開発を主軸とする大手グループ。賃貸中の設備の修繕やトラブル対応などのサポートが手厚く、賃貸生活の安心感を重視したい方におすすめ。

◎SBIスマイル株式会社　SBIスマイルのリースバック

大手金融グループSBIホールディングス傘下。資金調達の相談にも乗ってくれるなど、金融サービスとの連携がスムーズな点が特徴。

◎株式会社イエする

全国対応のリースバック専門会社　最短5日にて現金化可能のため、すぐにリースバックを希望の方はおすすめの会社。

◎株式会社ミドルホース

こちらも全国対応のリースバック会社　一括査定のよる査定方式　買戻しや家賃無料期間のサポートがある会社。

 徹底比較！失敗しないリースバック会社選びの7つの基準

会社を決定する前に、以下の7つのポイントについて各社の提示条件を必ず比較しましょう。この比較が、リースバックの成功を決めると言っても過言ではありません。

1. 買取価格（売却代金）

2. 賃料（毎月の家賃）の妥当性

3. 賃貸借契約の期間と種類

4. 買い戻しの条件（価格、期間、手数料）

5. 初期費用・ランニングコスト

6. 契約事務手数料の有無

7. 担当者の対応とスピード

最終的な結論：複数社比較がリースバック成功の鍵

リースバックは、不動産の売却と賃貸契約が同時に発生する専門性の高い取引です。提示される条件は会社によって本当に様々であり、**「一社だけの査定で決めてしまうと、数百万円単位で損をする」**可能性があります。

最適な条件を見つけるには、上記7つの比較ポイントを明確にし、最低でも3社以上に査定を依頼し、その条件（買取価格、家賃、契約形態）を一覧表にして比較することが不可欠です。